lote uso mixto comercial via san vicente ferrer antioquia permuta

Lote comercial, residencial y de uso mixto en venta en Guarne, Antioquia, sector Chaparral. Área total de 25.000 m² con gran explanación de 3.187 m², topografía favorable y acceso directo por vía pavimentada. A solo 40 minutos de Medellín y 15 minutos del aeropuerto y Túnel de Oriente. Ideal para mall comercial, estación de gasolina, concesionarios, centros logísticos o desarrollos residenciales. El estudio de suelos confirma terreno firme, sin agua freática, apto para cimentación con zapatas aisladas. Suelo geológicamente estable, derivado del Batolito Antioqueño, con capacidad para construir hasta tres niveles. Zona de alto crecimiento, excelente visibilidad y entorno natural.

ENGLISH

Commercial, residential, and mixed-use lot for sale in Guarne, Antioquia – Chaparral sector. Total area of 25,000 m² with a 3,187 m² leveled section, favorable topography, and direct access via paved road. Located just 40 minutes from Medellín and 15 minutes from the international airport and the Oriente Tunnel. Ideal for a shopping mall, gas station, dealerships, logistics centers, or country-style residential projects. Soil study confirms solid ground, no groundwater, and suitable for isolated footing foundations. Geologically stable, derived from the Antioquian Batholith, and suitable for up to three-story construction. High-growth area with great visibility and natural surroundings.